Der Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) ist eine großartige Möglichkeit, in Immobilien zu investieren oder Dir Dein eigenes Zuhause zu schaffen. Damit Du eine kluge Entscheidung triffst, solltest Du diese wichtigen Punkte beachten:

Lage:
Die Lage Deiner zukünftigen Wohnung ist ein entscheidender Faktor. Achte auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen. Eine attraktive Umgebung erhöht nicht nur Deinen Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie.

Zustand der Wohnung:
Schau Dir die Wohnung genau an. Sind die Böden, Wände und Sanitäranlagen in gutem Zustand? Gibt es Renovierungsbedarf? Eine gründliche Besichtigung schützt Dich vor späteren Überraschungen und zusätzlichen Kosten.

Gemeinschaftseigentum:
Mit einer Eigentumswohnung teilst Du Dir das Gemeinschaftseigentum mit anderen Bewohnern, wie z. B. das Treppenhaus, das Dach oder die Außenanlagen. Informiere Dich über den Zustand dieser Bereiche und mögliche anstehende Reparaturen.

Hausgeld und Rücklagen:
Das Hausgeld deckt die Kosten für Instandhaltung, Verwaltung und Versicherungen. Prüfe, wie hoch es ist und ob die Gemeinschaft ausreichend Rücklagen für zukünftige Reparaturen hat. Transparente Informationen hierzu sind ein Muss.

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung:
Diese Dokumente regeln, welche Rechte und Pflichten Du als Wohnungseigentümer hast. Lies sie sorgfältig durch, damit Du genau weißt, was Dich erwartet.

Verwaltung und Eigentümerversammlungen:
Erkundige Dich über den Verwalter und wirf einen Blick in die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Hier findest Du wertvolle Hinweise über geplante Maßnahmen oder mögliche Konflikte innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Kaufpreis und Finanzierung:
Vergleiche den Kaufpreis mit ähnlichen Wohnungen in der Umgebung. Plane Deine Finanzierung realistisch, inklusive Nebenkosten wie Notargebühren, Grunderwerbssteuer und eventuell Maklerprovisionen. So bleibst Du finanziell flexibel.

Langfristige Perspektive:
Überlege, ob die Wohnung langfristig zu Deinen Lebensplänen passt – sei es für die Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage.

Eine Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Ort, an dem Du leben, wachsen oder investieren kannst. Mit einer sorgfältigen Prüfung und den richtigen Entscheidungen legst Du den Grundstein für eine erfolgreiche Zukunft.

Hol Dir Unterstützung!
Du bist Dir unsicher oder möchtest eine zweite Meinung? Gerne stehe ich Dir zur Seite und unterstütze Dich dabei, die ideale Eigentumswohnung zu finden und sicher zu investieren. Kontaktiere mich und lass uns gemeinsam Deine ideale Haus Finanzierung und Deine Ziel erreichen!